Często zadawane pytania

Służebność przesyłu to ograniczone prawo rzeczowe, które uprawnia przedsiębiorstwo przesyłowe (np. zakład energetyczny, gazowy, wodociągowy) do korzystania z cudzej nieruchomości w zakresie niezbędnym do budowy, eksploatacji i konserwacji urządzeń przesyłowych. Art. 305 Kodeksu Cywilnego gwarantuje właścicielowi prawo do odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za to obciążenie.

Prawo do odszkodowania i wynagrodzenia przysługuje przy większości typów infrastruktury naziemnej i podziemnej:

• Napowietrzne linie energetyczne (WN, SN, nN)
• Podziemne kable energetyczne
• Stacje transformatorowe i słupy
• Gazociągi (magistralne i przesyłowe)
• Rurociągi wodociągowe i kanalizacyjne
• Telekomunikacyjne linie kablowe i maszty

Odszkodowanie za słup energetyczny na działce zależy od rodzaju infrastruktury, szerokości strefy ochronnej oraz rynkowej ceny za m² Twojej działki. Kwoty mogą wynosić od kilku do nawet kilkuset tysięcy złotych — dlatego oferujemy bezpłatną analizę rzeczoznawcy przed podjęciem sprawy.

Analiza wstępna, weryfikacja geodezyjna i raport z wyceną są w naszej kancelarii całkowicie bezpłatne. Nasze wynagrodzenie to wyłącznie prowizja success fee od realnie uzyskanych dla Ciebie środków. Jeśli nie wygramy sprawy, nie ponosisz żadnych kosztów.

Zasiedzenie służebności przesyłu oznacza, że zakład energetyczny nabył prawo do korzystania z działki z mocy samego prawa — najczęściej po 20 lub 30 latach nieprzerwanego posiadania. Jednak nawet w przypadku zasiedzenia wynagrodzenie za służebność przesyłu może nadal przysługiwać, np. za okres przed zasiedzeniem. Każdą sprawę weryfikujemy indywidualnie.

Służebność przesyłu — cena za m2 zależy od lokalizacji działki, klasy gruntu, przeznaczenia w MPZP i aktualnych cen rynkowych nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy wylicza stawkę indywidualnie dla każdej sprawy. Na cenę wpływa też szerokość strefy ochronnej i rodzaj infrastruktury.

Wniosek o odszkodowanie za słupy energetyczne ma formę pisemnego wezwania do zapłaty skierowanego do zakładu energetycznego. Nie musisz szukać wzoru — nasi prawnicy przygotowują kompletną dokumentację, łącznie z operatem szacunkowym i uzasadnieniem prawnym opartym na Art. 305 Kodeksu Cywilnego.

Tak — odszkodowania za słupy energetyczne są uzyskiwane regularnie zarówno na drodze ugodowej, jak i sądowej. Wysokość zależy od indywidualnych okoliczności sprawy. Prowadzimy sprawy z całej Polski i większość z nich kończy się pozytywnym rozstrzygnięciem dla właściciela działki.

Nie. Całość procesu — od zgłoszenia po reprezentację procesową — może odbywać się zdalnie. Na podstawie udzielonego pełnomocnictwa nasi prawnicy przejmują wszystkie formalności, negocjacje i rozprawy sądowe.

W przypadku drogi ugodowej proces trwa zazwyczaj od 3 do 6 miesięcy. Jeśli sprawa wymaga wstąpienia na drogę sądową (np. przy braku zgody zakładu energetycznego na uczciwą stawkę), postępowanie może trwać od 12 do 24 miesięcy. O postępach informujemy Cię na bieżąco.